Земельный налог для предпринимателя – есть ли льготы, если участок используется в бизнесе

Если гражданин или ИП использует свой земельный участок в предпринимательской деятельности, это само по себе не дает федеральной льготы по земельному налогу. ФНС прямо указывает: на уровне Налогового кодекса специальных послаблений для таких владельцев не предусмотрено, поэтому налог рассчитывается по общим правилам.

Земельный налог относится к местным налогам. Это значит, что общие правила задает НК РФ, а конкретные ставки, сроки и дополнительные льготы могут устанавливать представительные органы муниципальных образований, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональные законы. Поэтому отсутствие федеральной льготы не означает, что никакой льготы нет вообще. Она может существовать именно на местном уровне.

В НК РФ есть федеральные льготы по земельному налогу, но они адресованы не всем предпринимателям как таковым, а отдельным категориям налогоплательщиков и отдельным видам участков. Например, глава 31 НК РФ предусматривает освобождения и иные послабления по статье 395, а также уменьшение налоговой базы для отдельных физлиц по пункту 5 статьи 391. Однако сам факт использования земли в бизнесе под такую льготу автоматически не подпадает.