Изменения в НДФЛ: новые правила по продаже земельных участков

12.12.2024 23:45  
Новости, Бизнес по отраслям

Согласно новому законопроекту, который вступит в силу с 1 января 2025 года, установлены некоторые изменения в правилах, касающихся налога на доходы с физических лиц (НДФЛ) при продаже земли. Госдума приняла его в третьем чтении, что даст возможность снизить налоговые последствия для граждан, собственников земельных участков, которые были объединены или разделены. Напомним, что в прежние годы неумолимое правило действовало: доходы от реализации недвижимости, в частности, от продажи земли, облагались налогом лишь при условии, что объект находился в собственности более 5 лет.

Теперь новый законопроект разъясняет, что длительность владения, имеющая решающее значение для освобождения от налога, включает также время, на протяжении которого собственником находились исходные участки, если они были разделены или объединены. Это означает, что срок будет засчитываться с момента приобретения первого участка, что значительно облегчит процесс реализации для большего количества граждан. При этом для ситуаций, когда участки появляются в результате раздела, срок в качестве условия начинается только в случае образования не более двух новых участков.

Для участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и даже для размещения гаражей, этот законопроект существенно упреждает неоправданные налоговые обременения. Таким образом, выводы можно делать, что данный закон ободрит возможность граждан продавать земельные участки с минимальными реакциями со стороны налогового законодательства.

Итак, после 1 января 2025 года будут приняты новые правила по налоговым нормам при продаже. Эти изменения, в первую очередь, направлены на упрощение оформления сделок с землёй. Например, при объединении участков, налоговая база будет пересчитана, и регистрация будет происходить быстрее. Таким образом, главной новацией является включение в продленный срок владения временной рамки нахождения в собственности всех предыдущих участков, а не только последнего.

В целом, этот закон призван упростить схему обращения с участками на уровне бизнеса и, естественно, снизить налоговую нагрузку на граждан, что будет неоспоримым плюсом для собственников и тех, кто интересно инвестирует за пределами метра непригодной доли.

Метки данного материала:

• земельный участок
• ндфл