Льгота по земельному налогу — как подтвердить право

Сельхозпроизводителям и владельцам земли в зонах сельхозназначения важно помнить: льготы по земельному налогу — это не подарок «по умолчанию», а право, которое нужно подтвердить. ФНС уточнила: для применения пониженной ставки необходимо доказать, что участок действительно используется для сельхозработ и соответствует требованиям, закреплённым в законодательстве.

Льгота распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, а также на участки, включённые в зоны сельхозиспользования в пределах городов. При этом налоговые органы рассчитывают сумму налога на основе данных кадастрового учёта и информации, полученной от местных органов власти.

Главный момент — подтверждение назначения участка. Чаще всего в качестве доказательства используется кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, где указано разрешённое использование. Но этим список не ограничен: согласно письму ФНС России от 07.08.2025 № БС-4-21/7365@, могут подойти и другие документы, прямо предусмотренные законом. Это могут быть, например, договоры аренды земли для сельхозпроизводства, акты обследования или материалы землеустроительных работ.

Совет предпринимателям: не откладывайте сбор документов до момента спора с налоговой — подтверждение права на льготу лучше иметь заранее, чтобы избежать переплаты и долгих разбирательств.