Налог на имущество организаций: как облагаются апартаменты
17.08.2025 07:25
Новости, Бизнес по отраслям, Ведем бухгалтерию, Налогообложение
![]()
Вопрос налогообложения апартаментов остаётся острым для бизнеса, особенно с учётом того, что такие объекты формально относятся к нежилым помещениям. Минфин разъяснил: если апартаменты не числятся на балансе компании как основные средства и при этом не используются в её основной деятельности — например, не задействованы в производстве, торговле или оказании услуг, — то налог на имущество организаций по ним уплачиваться не должен.
Однако ситуация меняется, когда речь идёт о здании, в котором расположены апартаменты. Если оно включено в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, налог будет рассчитываться именно исходя из кадастра. Для многих компаний это принципиально: кадастровая база зачастую значительно выше остаточной балансовой стоимости, что увеличивает налоговую нагрузку.
Чтобы избежать ошибок, бухгалтерии стоит внимательно проверять:
-
как апартаменты отражены в учёте — как инвестиционная недвижимость, как основные средства или как прочее имущество;
-
входит ли само здание в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости;
-
есть ли региональные изменения, которые могут повлиять на порядок расчёта.
Совет предпринимателям: держите апартаменты под контролем учёта. Неверная классификация или игнорирование региональных списков может привести к переплате налога или к доначислениям при проверке.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
