Предоплата на залоговый счёт включается в базу по НДС
16.10.2025 11:25
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Минфин России разъяснил, что поступление предоплаты на залоговый счёт признаётся моментом получения оплаты и подлежит включению в налоговую базу по НДС. Независимо от назначения счёта, продавец обязан начислить налог в периоде фактического поступления средств.
Как трактуется поступление средств на залоговый счёт
В письме Минфина РФ от 29.07.2025 № 03-07-11/73171 указано: если компания получает аванс за будущую передачу имущества — даже на специальный залоговый счёт, — такие средства считаются частичной оплатойпо сделке.
Это означает, что момент определения налоговой базы по НДС наступает по первому из двух событий:
-
Дата отгрузки или передачи имущества по акту.
-
Дата получения предоплаты.
Таким образом, предоплата на залоговом счёте признаётся фактическим доходом, а не обеспечительной мерой, и требует начисления НДС в стандартном порядке.
Почему это важно для бизнеса
Ранее у компаний возникали сомнения: нужно ли начислять НДС, если средства поступили на залоговый, а не расчётный счёт? Минфин подтвердил — нужно.
Залоговый счёт не освобождает продавца от налоговых обязательств, поскольку Налоговый кодекс рассматривает любую форму поступления денежных средств как получение оплаты.
Такая позиция особенно актуальна для сделок с недвижимостью, где часто используется схема залогового счёта для обеспечения безопасности расчётов.
Что сделать сейчас:
Бухгалтерам и финансовым директорам стоит проверить учёт предоплат, поступающих на залоговые счета. Если поступление произошло до момента передачи объекта — НДС необходимо начислить в том налоговом периоде, когда поступили средства. Это поможет избежать претензий со стороны ФНС и штрафов за занижение налоговой базы.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
Вот вам и новость! Минфин, как всегда, в своем репертуаре — разъяснил, что предоплата на залоговый счёт всё-таки включается в налоговую базу по НДС. Это, конечно, может вызвать у многих недоумение. Как так? Залоговый счёт, а не расчётный! Но, увы, реальность такова: получив аванс, вы не просто должны радоваться, а ещё и готовиться к начислению налога. Налоговый кодекс не делает поблажек, даже если вы использовали «безопасную» схему. Всё это особенно важно для сделок с недвижимостью, где залоговые счета стали чуть ли не стандартом. Да, это не только дополнительная мера безопасности, но и повод для налогового «сюрприза». Получив деньги, вы, как… Подробнее »