Учет земельных участков при расчете РСС для участников рынка ценных бумаг

Центробанк России уточнил порядок учёта земли при расчёте собственных средств (РСС) участников рынка ценных бумаг. Если земельные участки уже включены в состав основных средств, их нельзя учитывать отдельно — это приведёт к искажению финансовых показателей.

Как учитывать землю при расчёте РСС

В разъяснениях регулятора отмечено: стоимость земельных участков не подлежит отдельному отражению, если она уже включена в состав основных средств, например, в общей стоимости здания. В этом случае земельный участок не выделяется как самостоятельный объект при расчёте РСС.

Если же участок земли учтён отдельно и не включён в стоимость здания, он может быть принят в расчёт только как часть имущества, учитываемого в составе собственных средств, но при строгом соблюдении лимитов, установленных нормативами Банка России.

Основой для таких выводов служат положения указаний ЦБ, регулирующих состав активов, принимаемых в расчёт собственных средств брокеров, дилеров и управляющих компаний.

Ограничения и риски

Банк России напоминает: совокупная доля активов, включаемых в расчёт РСС (включая недвижимость), не должна превышать 25%. Превышение лимита может привести к ухудшению финансовых нормативов и риску нарушения требований регулятора.

Кроме того, если стоимость земли завышена из-за некорректного учёта, контролирующие органы могут исключить её из расчёта, что приведёт к снижению величины собственных средств и возможным ограничениям на проведение операций.

Что сделать сейчас:

Брокерам и управляющим компаниям следует провести ревизию учёта земельных участков, чтобы убедиться, что их стоимость не дублируется в составе основных средств. При необходимости рекомендуется скорректировать бухгалтерские записи и проверить соответствие расчётов требованиям ЦБ. Это позволит избежать претензий со стороны регулятора и сохранить стабильность финансовых показателей.