Учет земельных участков при расчете РСС для участников рынка ценных бумаг
Еще
30

Учет земельных участков при расчете РСС для участников рынка ценных бумаг

15.10.2025 07:15  
Новости, Ведем бухгалтерию, Внешнеэкономическая деятельность, Налогообложение

Центробанк России уточнил порядок учёта земли при расчёте собственных средств (РСС) участников рынка ценных бумаг. Если земельные участки уже включены в состав основных средств, их нельзя учитывать отдельно — это приведёт к искажению финансовых показателей.

Как учитывать землю при расчёте РСС

В разъяснениях регулятора отмечено: стоимость земельных участков не подлежит отдельному отражению, если она уже включена в состав основных средств, например, в общей стоимости здания. В этом случае земельный участок не выделяется как самостоятельный объект при расчёте РСС.

Если же участок земли учтён отдельно и не включён в стоимость здания, он может быть принят в расчёт только как часть имущества, учитываемого в составе собственных средств, но при строгом соблюдении лимитов, установленных нормативами Банка России.

Основой для таких выводов служат положения указаний ЦБ, регулирующих состав активов, принимаемых в расчёт собственных средств брокеров, дилеров и управляющих компаний.

Ограничения и риски

Банк России напоминает: совокупная доля активов, включаемых в расчёт РСС (включая недвижимость), не должна превышать 25%. Превышение лимита может привести к ухудшению финансовых нормативов и риску нарушения требований регулятора.

Кроме того, если стоимость земли завышена из-за некорректного учёта, контролирующие органы могут исключить её из расчёта, что приведёт к снижению величины собственных средств и возможным ограничениям на проведение операций.

Что сделать сейчас:

Брокерам и управляющим компаниям следует провести ревизию учёта земельных участков, чтобы убедиться, что их стоимость не дублируется в составе основных средств. При необходимости рекомендуется скорректировать бухгалтерские записи и проверить соответствие расчётов требованиям ЦБ. Это позволит избежать претензий со стороны регулятора и сохранить стабильность финансовых показателей.

Метки данного материала:

Еще в рубрике «Ведем бухгалтерию»
Минфин: АО без бюджета вправе проводить закупки по 223-ФЗ

Минфин России уточнил, кто вправе проводить закупки по закону № 223-ФЗ. Акционерные общества, не пол...

Налогообложение имущества при выходе из компании

Участник организации, выходящий из её состава, не уплачивает налог на прибыль с имущества, полученно...

ФНС: налоговое уведомление считается полученным через 6 дней

Федеральная налоговая служба уточнила: если уведомление направлено по почте заказным письмом, оно сч...

Как подготовиться к повышению НДС?

Повышение налогов — тема, которая неизменно вызывает тревогу у предпринимателей. С 1 января 2026 год...

Еще в рубрике «Внешнеэкономическая деятельность»
Экспедиторские документы должны подтверждать реальные перевозки

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении № Ф04-2625/2025 разъяснил: одних формальны...

Налоги при работе на казахстанскую фирму для резидентов России

Если вы работаете на казахстанскую компанию, но трудитесь в России, то обязаны заплатить НДФЛ именно...

Верховный Суд разрешил вычет НДС при безвозмездном получении товаров

Даже если товары получены бесплатно, компания может принять уплаченный при ввозе НДС к вычету. Верхо...

Экспортный контракт и НДС 0%: риски недействительной подписи

Если экспортный контракт подписан неуполномоченным лицом, налоговая вправе отказать в применении нул...

Еще в рубрике «Налогообложение»
Налогообложение имущества при выходе из компании

Участник организации, выходящий из её состава, не уплачивает налог на прибыль с имущества, полученно...

ФНС: налоговое уведомление считается полученным через 6 дней

Федеральная налоговая служба уточнила: если уведомление направлено по почте заказным письмом, оно сч...

Как подготовиться к повышению НДС?

Повышение налогов — тема, которая неизменно вызывает тревогу у предпринимателей. С 1 января 2026 год...

ФНС: иностранцам без ВНЖ зарплату можно платить только через банк

ФНС напомнила: заработная плата иностранным гражданам без вида на жительство в России должна перечис...

Минфин: АО без бюджета вправе проводить закупки по 223-ФЗ

Минфин России уточнил, кто вправе проводить закупки по закону № 223-ФЗ. Акционерные общества, не пол...

Налогообложение имущества при выходе из компании

Участник организации, выходящий из её состава, не уплачивает налог на прибыль с имущества, полученно...

ФНС: налоговое уведомление считается полученным через 6 дней

Федеральная налоговая служба уточнила: если уведомление направлено по почте заказным письмом, оно сч...

ФНС: иностранцам без ВНЖ зарплату можно платить только через банк

ФНС напомнила: заработная плата иностранным гражданам без вида на жительство в России должна перечис...

Еще по тегу «ценные бумаги»
ЕСХН и выручка от ценных бумаг: позиция Минфина

Для сельхозорганизаций, работающих на ЕСХН, важнейшее условие — не менее 70% дохода должно приходить...

Налоговый вычет по ценным бумагам: только для биржевых сделок

Для инвесторов это звучит жёстко, но честно: убытки по операциям с ценными бумагами, проведённым вне...

Учет расходов на ценные бумаги при НДФЛ

Покупка ценных бумаг — дело тонкое. Особенно когда речь заходит о налогах. Ошибка в документах — и в...

Госдума отклонила законопроект о НДФЛ с ценных бумаг

Недавнее предложение о том, чтобы налог на доходы от операций с ценными бумагами перечислялся по адр...

Еще по тегу «Центробанк»
ЦБ сообщил о снижении подозрительных операций на 12%

Банк России опубликовал отчет, согласно которому объем подозрительных операций в банковском секторе ...

Рост платежей по QR-кодам и биометрии в России

Россияне всё чаще выбирают платить лицом или по QR-коду — и это уже не просто хайп. По данным Центра...

Подписаться
Уведомление о
guest
1 Комментарий
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Николай

Как же приятно видеть, как Центробанк России продолжает улучшать финансовую систему, налаживая порядок в учете земельных участков при расчете РСС. Казалось бы, вопрос не такой уж и острый, но, как показывает опыт, небольшие нюансы могут обернуться большими проблемами. Удивительно, но многие инвесторы до сих пор не понимают, что если земля уже находится в составе основных средств, выделять её отдельно — это все равно что пытаться продать воздух из бутылки. Таким образом, важно помнить, что если ваш участок не включен в стоимость здания, его можно учесть, но с оговорками. Тут уже речь идет о строгом соблюдении лимитов — 25% от активов.… Подробнее »

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять