Учет земельных участков при расчете РСС для участников рынка ценных бумаг
15.10.2025 07:15
Новости, Ведем бухгалтерию, Внешнеэкономическая деятельность, Налогообложение
![]()
Центробанк России уточнил порядок учёта земли при расчёте собственных средств (РСС) участников рынка ценных бумаг. Если земельные участки уже включены в состав основных средств, их нельзя учитывать отдельно — это приведёт к искажению финансовых показателей.
Как учитывать землю при расчёте РСС
В разъяснениях регулятора отмечено: стоимость земельных участков не подлежит отдельному отражению, если она уже включена в состав основных средств, например, в общей стоимости здания. В этом случае земельный участок не выделяется как самостоятельный объект при расчёте РСС.
Если же участок земли учтён отдельно и не включён в стоимость здания, он может быть принят в расчёт только как часть имущества, учитываемого в составе собственных средств, но при строгом соблюдении лимитов, установленных нормативами Банка России.
Основой для таких выводов служат положения указаний ЦБ, регулирующих состав активов, принимаемых в расчёт собственных средств брокеров, дилеров и управляющих компаний.
Ограничения и риски
Банк России напоминает: совокупная доля активов, включаемых в расчёт РСС (включая недвижимость), не должна превышать 25%. Превышение лимита может привести к ухудшению финансовых нормативов и риску нарушения требований регулятора.
Кроме того, если стоимость земли завышена из-за некорректного учёта, контролирующие органы могут исключить её из расчёта, что приведёт к снижению величины собственных средств и возможным ограничениям на проведение операций.
Что сделать сейчас:
Брокерам и управляющим компаниям следует провести ревизию учёта земельных участков, чтобы убедиться, что их стоимость не дублируется в составе основных средств. При необходимости рекомендуется скорректировать бухгалтерские записи и проверить соответствие расчётов требованиям ЦБ. Это позволит избежать претензий со стороны регулятора и сохранить стабильность финансовых показателей.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
Как же приятно видеть, как Центробанк России продолжает улучшать финансовую систему, налаживая порядок в учете земельных участков при расчете РСС. Казалось бы, вопрос не такой уж и острый, но, как показывает опыт, небольшие нюансы могут обернуться большими проблемами. Удивительно, но многие инвесторы до сих пор не понимают, что если земля уже находится в составе основных средств, выделять её отдельно — это все равно что пытаться продать воздух из бутылки.
Таким образом, важно помнить, что если ваш участок не включен в стоимость здания, его можно учесть, но с оговорками. Тут уже речь идет о строгом соблюдении лимитов — 25% от активов. Это не просто рекомендация, а настоящая манна небесная для тех, кто не хочет оказаться под пристальным вниманием регулятора. Поэтому, прежде чем заняться самодеятельностью с оценкой земли, стоит задуматься: а не лучше ли просто следовать указаниям ЦБ и не рисковать своей финансовой репутацией?
И, кстати, не забывайте о том, что завышение стоимости земли — это не просто ошибка, а прямой путь к ухудшению финансовых нормативов. Согласитесь, кому нужны дополнительные риски, когда можно спокойно работать, следуя установленным правилам?