Аренда у физлица и НДФЛ: кто платит налог
Еще
69

Аренда у физлица и НДФЛ: кто платит налог

18.10.2025 11:30  
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом

Минфин напомнил: компании и ИП, арендующие имущество у физлиц, должны удерживать НДФЛ как налоговые агенты. Даже если договор возлагает налог на арендодателя, это не освобождает арендатора от обязанности перед бюджетом.

Когда арендатор становится налоговым агентом

Согласно пункту 1 статьи 226 Налогового кодекса, арендатор, выплачивающий доход физическому лицу, обязан рассчитать, удержать и перечислить налог. В момент перечисления арендной платы арендатор удерживает НДФЛ и передает его в бюджет. Попытки переложить обязанность на арендодателя юридической силы не имеют. Нарушение этого порядка влечет штрафы, пени и риск блокировки счета.

Ставки и сроки

Для резидентов действует ставка 13%. Если совокупный доход физлица за год превысил 2,4 млн рублей, налог на превышение составит 15%. Уплату следует производить строго по срокам: при выплатах с 1 по 22 число месяца перечислить налог нужно до 28-го. Данные о начислениях и удержаниях отражаются в расчете 6-НДФЛ и справках о доходах.

Если арендодатель — банкрот

В случае банкротства арендодателя его право на получение арендных платежей переходит к финансовому управляющему. Все расчеты производятся с ним, а ответственность за распределение средств и уплату налога несет управляющий. Игнорирование этого правила может привести к претензиям кредиторов и нарушению процедуры банкротства.

Что сделать сейчас:
Проверьте договоры аренды с физлицами и настройте систему удержания НДФЛ. Это поможет избежать штрафов и вопросов от налоговой службы.

Еще в рубрике «Ведем бухгалтерию»
Учет внешнеторгового контракта в банке — разъяснения ФНС и ЦБ России

УФНС России по Приморскому краю напомнила компаниям и индивидуальным предпринимателям о важности уче...

Суд обязывает СФР выплатить проценты за излишние взыскания

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа подтвердил, что Социальный фонд России (СФР) должен выплат...

С 2026 года ИП укажут только ОГРН и дату в счёте-фактуре

С 1 января 2026 года вступят в силу поправки в статью 169 Налогового кодекса РФ. Теперь индивидуальн...

Рекламный сбор включается в прочие расходы по налогу на прибыль

С 1 апреля 2025 года компании, размещающие интернет-рекламу, будут перечислять фиксированные 3% от д...

Еще в рубрике «Налогообложение»
Суд обязывает СФР выплатить проценты за излишние взыскания

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа подтвердил, что Социальный фонд России (СФР) должен выплат...

Минфин: взносы начисляются на оплату лечения сотрудников без ДМС

Минфин России разъяснил, что расходы компании на оплату лечения работников включаются в базу для нач...

С 2026 года ИП укажут только ОГРН и дату в счёте-фактуре

С 1 января 2026 года вступят в силу поправки в статью 169 Налогового кодекса РФ. Теперь индивидуальн...

Рекламный сбор включается в прочие расходы по налогу на прибыль

С 1 апреля 2025 года компании, размещающие интернет-рекламу, будут перечислять фиксированные 3% от д...

Еще в рубрике «Управление бизнесом»
Учет внешнеторгового контракта в банке — разъяснения ФНС и ЦБ России

УФНС России по Приморскому краю напомнила компаниям и индивидуальным предпринимателям о важности уче...

Суд обязывает СФР выплатить проценты за излишние взыскания

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа подтвердил, что Социальный фонд России (СФР) должен выплат...

Контрагенты

Проверка контрагента: изучение учредительных документов, сверка данных в ЕГРЮЛ и сервисах ФНС, анали...

С 2026 года ИП укажут только ОГРН и дату в счёте-фактуре

С 1 января 2026 года вступят в силу поправки в статью 169 Налогового кодекса РФ. Теперь индивидуальн...

Учет внешнеторгового контракта в банке — разъяснения ФНС и ЦБ России

УФНС России по Приморскому краю напомнила компаниям и индивидуальным предпринимателям о важности уче...

Суд обязывает СФР выплатить проценты за излишние взыскания

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа подтвердил, что Социальный фонд России (СФР) должен выплат...

Минфин: взносы начисляются на оплату лечения сотрудников без ДМС

Минфин России разъяснил, что расходы компании на оплату лечения работников включаются в базу для нач...

С 2026 года ИП укажут только ОГРН и дату в счёте-фактуре

С 1 января 2026 года вступят в силу поправки в статью 169 Налогового кодекса РФ. Теперь индивидуальн...

Еще по тегу «аренда имущества»
Аренда у государства: кто платит НДС и когда агент арендатор

Взаимоотношения бизнеса с государственными структурами всегда сопровождаются вопросами о налогах. Од...

Еще по тегу «Минфин»
Рабочий план счетов 2026 без переутверждения

С 1 января 2026 учреждения могут работать по действующему рабочему плану счетов без его повторного у...

Пониженная ставка НДС на лекарства с продленными РУ

Минфин разъяснил важную деталь: пониженная ставка НДС 10% зависит не от факта внесения препарата в е...

НДФЛ с компенсации морального вреда разъяснение Минфина

Компенсации за моральный вред иногда выглядят как обычный доход - но это не всегда так. Минфин уточн...

Исключение рядов медицинских доходов для применения нулевой ставки

Налоговая ставка 0% для медицинских организаций держится на доле профильных доходов. Минфин уточнил:...

Еще по тегу «налоговый агент»
Новый порядок отчетности по прибыли зарубежных компаний: важные изменения

С 1 января 2026 года ФНС усиливает автоматические проверки отчетности налоговых агентов по выплатам ...

Ставка НДФЛ для дивидендов по упрощенной системе

Компания обязана удержать налог в день фактической выплаты, перечислить его в бюджет не позднее след...

Когда не платить налог на доходы иностранных фирм

Платим иностранной компании без представительства в России - и можем стать налоговым агентом по нало...

Аренда у государства: кто платит НДС и когда агент арендатор

Взаимоотношения бизнеса с государственными структурами всегда сопровождаются вопросами о налогах. Од...

Еще по тегу «ндфл»
НДФЛ вычет по истечении года: работа для бухгалтера

Если сотрудник принят в конце года, стандартный вычет все равно можно применить - но только за месяц...

НДФЛ с компенсации морального вреда разъяснение Минфина

Компенсации за моральный вред иногда выглядят как обычный доход - но это не всегда так. Минфин уточн...

Обмен недвижимости и налогообложение: что нужно знать

Обмен недвижимости часто воспринимают как “просто поменялись и разошлись”. Но для НДФЛ это сделка, г...

Особенности налогообложения доходов по договорам ренты

Если в договоре предусмотрена оплата за передачу имущества, применяют правила о купле-продаже. Если ...

Подписаться
Уведомление о
guest
1 Комментарий
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Василий

Статья поднимает важный вопрос о том, кто именно отвечает за уплату НДФЛ при аренде имущества у физических лиц. И здесь Минфин чётко обозначает: арендатор, выступая налоговым агентом, обязан удерживать и перечислять налог, даже если в договоре прописано иначе. Это может показаться непростой задачей, но, в конечном счёте, именно арендатору придётся нести финансовую ответственность. И да, не стоит забывать о последствиях за нарушение этой обязанности — штрафы и блокировка счетов могут стать весьма неприятными сюрпризами. Важно отметить, что ставка налога достаточно прозрачна: 13% для резидентов и 15% на доходы, превышающие 2,4 млн рублей. Однако, что может быть ещё более запутанным, так… Подробнее »

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять