Аренда у государства: кто платит НДС и когда агент арендатор
26.09.2025 07:40
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Взаимоотношения бизнеса с государственными структурами всегда сопровождаются вопросами о налогах. Один из самых спорных — обязан ли арендатор становиться налоговым агентом по НДС. На практике всё зависит от того, кто является арендодателем и на каком основании предоставляется имущество.
Когда арендатор становится налоговым агентом
Обязанность удерживать и перечислять НДС возникает в случаях, когда арендатор взаимодействует напрямую с государством как собственником:
-
арендует имущество у органов власти;
-
приобретает государственное имущество;
-
пользуется земельным участком на основании ограниченного права (например, сервитута).
В этих ситуациях именно арендатор исполняет роль налогового агента и перечисляет налог.
Исключения для арендаторов
Иная картина складывается при аренде у казённых или бюджетных учреждений. Здесь уже сам арендодатель отвечает за уплату НДС. Минфин подчёркивает: арендатор в подобных случаях не несёт налоговых обязательств, даже если аренда касается муниципальной земли или размещения нестационарного торгового объекта.
Что сделать сейчас: если ваша компания арендует помещения или землю у государственных структур, перепроверьте условия договора. Ошибка в определении налогового статуса может привести к доначислениям и штрафам, тогда как правильное распределение обязанностей избавит от ненужных расходов.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
