Как правильно оценить рыночную стоимость активов?

Оценка рыночной стоимости активов начинается с цели: покупка доли, залог, продажа или аудит. Дальше действуйте по шагам.

1. Соберите реестр активов: недвижимость, оборудование, запасы, нематериальные права, дебиторка. Проверьте право собственности и обременения.

2. Выберите подход:
   — Сравнительный (аналогичные сделки/объявления) — хорошо для недвижимости и техники.
   — Доходный (сколько актив приносит денег) — для аренды, бизнеса, бренда.
   — Затратный (восстановить/заменить минус износ) — для оборудования и инфраструктуры.

3. Сделайте поправки: ликвидность, износ, сезонность, валютные риски, качество дебиторки.

4. Проверьте цифры: запросите отчёт оценщика, сверку с бухгалтерией и независимую экспертизу по ключевым активам.