Продажа недостроенного объекта: налоги и сроки владения
Еще
413

Продажа недостроенного объекта: налоги и сроки владения

27.04.2025 23:50  
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение

Многие владельцы незавершённого строительства не задумываются: при продаже такого объекта действуют те же правила налогообложения, что и для готовых домов. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) здесь — не исключение.

Чтобы освободиться от уплаты НДФЛ, нужно соблюсти сроки владения: пять лет в стандартной ситуации или три года, если недвижимость получена в наследство либо подарена от близкого родственника. В противном случае налоговую декларацию 3-НДФЛ сдавать придётся обязательно.

Но есть важная тонкость. Управление Федеральной налоговой службы разъяснило: недостроенные объекты не считаются жилыми. А значит, имущественный вычет при продаже ограничивается 250 000 рублями, а не миллионом, как в случае квартир или домов.

Есть альтернатива: вместо фиксированного вычета можно учесть реальные затраты на покупку, достройку или отделку. Главное — подтвердить их официальными документами: договорами, чеками, актами выполненных работ. Без бумаг — никакой компенсации.

И не забывайте: подать декларацию 3-НДФЛ за проданный объект нужно до 30 апреля. Пропустите срок — рискуете получить штраф и испортить отношения с налоговой.

Если у вас на балансе есть недостроенные объекты, заранее просчитайте налоговые последствия их продажи. Грамотная подготовка документов поможет существенно сократить налоги — и сберечь нервы.

Другие материалы рубрики «Ведем бухгалтерию»
Взаимозависимость компаний: новое мнение суда
20/05/25 11:50  
Новости

Определение взаимозависимости компаний связано с общим директором и масштабами влияния на сделочные ...

НДФЛ при дарении доли в бизнесе: кто и сколько платит
20/05/25 07:40  
Новости

ФНС разъяснила необходимость уплаты НДФЛ с доходов при передаче бизнеса в ...

Пониженные страхвзносы для МСП после реорганизации
19/05/25 23:45  
Новости

Минфин разъяснил применение льготного тарифа для реорганизованных МСП. Можно применять пониженный тариф с первого числа месяца, в котором внесены данные в ...

Последние материалы на сайте
Взаимозависимость компаний: новое мнение суда
20/05/25 11:50  
Новости

Определение взаимозависимости компаний связано с общим директором и масштабами влияния на сделочные ...

Бизнес в подарок: изнанка учета
20/05/25 11:11  
Новости
Анонс проблемы Салоны красоты, косметологические кабинеты, парикмахерские, цветочные магазины открываются часто не для заработка, а в подарок женщине. Своеобразный презент преподносится в формате «все включено»: регистрация пройдена, персонал нанят, бухучет ...
Печать на справке о доходах: обязательна или нет?
20/05/25 10:25  
Новости
Справка о доходах и налогах (знакомая всем как бывшая 2-НДФЛ) по-прежнему остаётся важным документом. Она нужна — например — для получения имущественного вычета при покупке квартиры. Но один вопрос до ...
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru