Строительство домов без НДС с 1 марта 2025: новые правила
14.06.2025 15:05
Новости, Бизнес по отраслям, Маркировка товаров и услуг, Налогообложение
![]()
Для тех, кто строит дома под ключ — отличные новости. С весны 2025 года строительные подрядчики, работающие с физлицами, смогут выполнять заказы без уплаты НДС. Но не всё так просто. Есть тонкости, которые нужно учесть, чтобы не налететь на штрафы и не остаться без вычетов.
Дело в том, что с 1 марта вступает в силу новый подпункт 23.2 статьи 149 Налогового кодекса. Он освобождает от НДС работы по строительству индивидуальных жилых домов — но только если соблюдены определённые условия. Во-первых, заказчиком должен быть именно физлицо. Во-вторых, договор подряда должен предусматривать использование эскроу-счёта. И в-третьих — сам договор должен быть заключён не раньше даты вступления закона в силу.
А это — ключевой момент. Всё, что подписано до 1 марта 2025 года, к новому порядку не относится. Даже если стороны добавят в старый договор нужные условия, налоговики сочтут это попыткой обойти закон. Поэтому — будьте внимательны к датам и формулировкам.
Кстати, форма такого договора уже утверждена приказом Минстроя. Это значит, что у бизнеса есть чёткие ориентиры, как действовать. А главное — появляется шанс снизить стоимость работ за счёт отсутствия НДС. Выгода и для подрядчика, и для заказчика.
Прежде чем подписывать новый договор — проверьте, что он соответствует требованиям законодательства. Одна строчка может стоить вам 20% наценки.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
