Можно ли не составлять акт при передаче арендуемого имущества?
Еще
53

Можно ли не составлять акт при передаче арендуемого имущества?

20.09.2025 19:20  
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом

Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил важную правовую позицию: договор аренды может сам по себе служить доказательством передачи имущества, если в нём прямо указано на факт фактической передачи арендованного объекта. Это решение убирает ненужные формальности и даёт бизнесу больше гибкости в документообороте.

По сути, если в тексте договора содержится формулировка о том, что имущество передано арендатору в пользование с определённой даты, то составление отдельного акта не обязательно. Это подтверждается пунктом 1 статьи 655 ГК РФ, где допускается передача имущества не только через акт, но и через любой другой документ, подписанный обеими сторонами.

Однако это не отменяет требований налогового учёта. Для корректного отражения арендных платежей арендатору всё же рекомендуется иметь:

  • договор аренды с указанием условий передачи;

  • акт приёма-передачи (желательно, но не критично, если договор содержит нужные формулировки);

  • счёт-фактуру, если арендодатель — плательщик НДС.

Именно наличие этих документов позволяет учесть арендную плату как прочие расходы (п. 1 ст. 264 НК РФ) и обосновать налоговые вычеты.

Важно также: если договор не содержит чёткой формулировки о передаче, и акт не подписан, арендодатель не вправе требовать оплату, так как нет доказательств предоставления услуги.

Совет предпринимателям: при заключении договора аренды обязательно включайте пункт, в котором фиксируется факт передачи имущества арендатору с конкретной даты. Это поможет избежать споров и упростит работу с контролирующими органами.

Метки данного материала:

Еще в рубрике «Ведем бухгалтерию»
Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Лицевой счёт по форме Т-54

Документ лицевого счёта по форме Т-54, в котором отражены личные данные сотрудника, его заработная п...

Объяснительная по поводу бухгалтерской ошибки

Изображение показывает процесс составления объяснительной записи по бухгалтерской книге, где специал...

Военные пенсионеры — ИП: как не платить взносы на ОПС

С 24 июня 2023 года для военных пенсионеров, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели, ...

Еще в рубрике «Налогообложение»
В России вводят туристический налог для владельцев гостевых домов

С 1 сентября 2025 года владельцы гестхаусов в восьми регионах России будут обязаны уплачивать турист...

Минфин: утрата статуса МСП не влияет на заявку в закупке

Министерство финансов России в письме от 9 сентября 2025 года № 24-06-09/87685 чётко разъяснило спор...

Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Новые требования к документам для налогоплательщиков из МГК

С 2025 года налоговая отчётность для участников международных групп компаний (МГК) становится более ...

Еще в рубрике «Управление бизнесом»
Минфин: утрата статуса МСП не влияет на заявку в закупке

Министерство финансов России в письме от 9 сентября 2025 года № 24-06-09/87685 чётко разъяснило спор...

Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Новые требования к документам для налогоплательщиков из МГК

С 2025 года налоговая отчётность для участников международных групп компаний (МГК) становится более ...

Лицевой счёт по форме Т-54

Документ лицевого счёта по форме Т-54, в котором отражены личные данные сотрудника, его заработная п...

В России вводят туристический налог для владельцев гостевых домов

С 1 сентября 2025 года владельцы гестхаусов в восьми регионах России будут обязаны уплачивать турист...

Минфин: утрата статуса МСП не влияет на заявку в закупке

Министерство финансов России в письме от 9 сентября 2025 года № 24-06-09/87685 чётко разъяснило спор...

Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Новые требования к документам для налогоплательщиков из МГК

С 2025 года налоговая отчётность для участников международных групп компаний (МГК) становится более ...

Еще по тегу «аренда»
Как арендовать или купить офис

Аренда офиса или же его покупка достаточно распространенная проблема среди предпринимателей. Критери...

Арендные споры и налоги: как избежать штрафов по договору аренды

Случай, рассмотренный Арбитражным судом Волго-Вятского округа в июле 2025 года, показывает, к чему м...

НДС при капитальных улучшениях арендованного имущества

Ситуация, когда арендатор за свой счёт производит капитальные улучшения объекта аренды, всегда вызыв...

Шаблон договора аренды коммерческого помещения

Иллюстрация типового шаблона договора аренды с ключевыми разделами и реквизитами сторон...

Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять