Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
НДС при продаже конфискованного имущества: кто платит налог
Продажа конфискованного имущества, кладов и бесхозяйных ценностей облагается НДС по особым правилам. Налог считает и перечисляет не обычный продавец «по желанию», а налоговый агент, уполномоченный реализовать такое имущество.
Почему возникает НДС
Минфин России напомнил: при реализации конфискованного имущества, кладов, скупленных или бесхозяйных ценностей применяется статья 161 НК РФ. Это особый порядок. Он нужен потому, что имущество уже выбыло из обычного коммерческого оборота, но при продаже снова появляется цена, покупатель и налоговая база.
Налоговую базу определяют исходя из стоимости реализуемого имущества. Обычно ориентиром становится рыночная цена, а если товар подакцизный – учитываются и акцизы. Здесь легко ошибиться: кажется, что раз имущество конфисковано или признано бесхозяйным, налогов быть не должно. На практике все наоборот – продажа такого имущества запускает обязанность по НДС.
Налоговым агентом признается тот, кто уполномочен продать имущество. Именно он должен исчислить налог, оформить документы и перечислить сумму в бюджет. Покупатель видит цену, но за налоговую часть отвечает агент. Это тонкая разница, из-за которой часто путают роли сторон сделки.
Что проверить перед продажей
Самая слабая точка – оценка. Если стоимость определена небрежно, ФНС может задать вопросы: почему цена такая, где подтверждение рынка, кто делал расчет, какие документы лежат в основе сделки. Особенно осторожно нужно работать с редким имуществом, антиквариатом, драгоценными металлами, находками и ценностями, у которых нет простой «полочной» цены.
До реализации стоит собрать оценочные документы, решение или иной акт о передаче имущества на продажу, договор, платежные документы и расчет НДС. Важно заранее понять, включен налог в цену или начисляется сверх нее. От этой формулировки зависит итоговая сумма сделки и спор с покупателем.
Другие материалы по теме:
