Продажа недвижимости без НДС при УСН в рассрочку 2025
15.03.2025 15:20
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Хорошие новости для предпринимателей, работающих на упрощёнке: в новом году сделки с недвижимостью в рассрочку освободили от НДС. Минфин недавно подтвердил, что, если компания продала здание до 1 января 2025 года, платить НДС с таких операций не нужно — даже когда деньги поступают позже.
Смысл прост: компания на УСН до этого срока формально не была плательщиком НДС. А значит, любые поступления от продаж, даже растянутые по времени, налогом на добавленную стоимость уже не облагаются.
Здесь, правда, возникает тонкий вопрос с процентами. Многие предприниматели беспокоятся, что проценты за рассрочку будут облагаться НДС отдельно, но Минфин и тут дал четкое пояснение. Такие проценты считаются коммерческим кредитом, а Гражданский кодекс относит их к займам. Согласно Налоговому кодексу, доходы от займов (а значит, и проценты за рассрочку) также освобождены от НДС.
Сначала может показаться, что здесь есть противоречие: платежи поступают в 2025 году, когда правила вроде бы должны поменяться. Но всё дело в дате заключения сделки. Если сделка состоялась до наступления нового года, вы защищены от налога, независимо от графика выплат.
Помните главное: дата заключения договора определяет налоговые последствия, а не график платежей. Оформляйте сделки грамотно, и налоги перестанут быть проблемой.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
