НДС с коммунальных платежей при аренде на УСН
Еще
45

НДС с коммунальных платежей при аренде на УСН

15.03.2025 19:40  
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение

Для многих предпринимателей, сдающих помещения в аренду и работающих по УСН, 2025 год начинается с налоговых сюрпризов. Платите ли вы НДС с коммунальных платежей? Вопрос не праздный — от его ответа зависит не только спокойствие бизнеса, но и кошелёк предпринимателя.

Недавно Минфин подтвердил, что коммунальные услуги арендатор может оплачивать двумя разными способами, и налоговые последствия отличаются кардинально. Если вы заранее заложили коммуналку в общую сумму аренды, налоговый орган потребует заплатить НДС со всей этой суммы. Здесь всё просто: в платёжке коммуналка, значит, в базе — налог.

Но представим другую ситуацию. Арендатор отдельно компенсирует арендодателю расходы на содержание офиса или магазина, подтверждая это отдельным актом. Тогда эти суммы налогом не облагаются вовсе, и выставлять счёт-фактуру не требуется. Логика простая — компенсация это не доход, а покрытие понесённых расходов.

Казалось бы, разница небольшая. На самом деле она огромна. В первом случае арендодатель сможет легко запутаться и переплатить лишний налог, во втором — вы избегаете дополнительных затрат и бумажной волокиты.

Самый важный совет — заранее определитесь со способом оформления коммунальных платежей в договоре аренды. Именно условия договора, а не текущие расчёты, определяют, попадёте ли вы под НДС или избежите лишних трат.

Метки данного материала:

Другие материалы рубрики «Ведем бухгалтерию»
Продажа долга и налоги: как избежать фиктивной сделки
26/04/25 23:30  
Новости

Суд выявил признаки фиктивной сделки по продаже долговых обязательств, что может негативно сказаться на налогах. Основное внимание сосредоточено на реальности ...

Обсуждение обязательных компонентов декларации по прибыли
26/04/25 19:30  
Новости

В состав декларации по прибыли входят обязательные и дополнительные разделы для заполнения, в зависимости от наличия ...

Банки могут потерять лицензии за неперечисление налогов
26/04/25 15:15  
Новости

Банки под угрозой отзыва лицензий за неисполнение налоговых требований, сообщает ...

Последние материалы на сайте
Продажа долга и налоги: как избежать фиктивной сделки
26/04/25 23:30  
Новости

Суд выявил признаки фиктивной сделки по продаже долговых обязательств, что может негативно сказаться на налогах. Основное внимание сосредоточено на реальности ...

д Торки
26/04/25 23:28  
Справочники
Классификатор Код ОКТМО Наименование объекта Административный центр Раздел Дата принятия Дата введения ОКТМО 19 526 000 466 д Торки 2 07.11.2022 ...
д Тимохино
26/04/25 23:28  
Справочники
Классификатор Код ОКТМО Наименование объекта Административный центр Раздел Дата принятия Дата введения ОКТМО 19 526 000 464 д Тимохино 2 07.11.2022 ...
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru