Налоги на имущество: Как уплачивать при выбытии основных средств
21.02.2026 15:20
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Списали здание с баланса – значит ли это, что налог на имущество можно забыть? Не всегда. Для одних объектов момент списания действительно обрезает налоговые обязательства, для других – почти ничего не меняет.
Баланс, ФСБУ 6/2020 и позиция ФНС
ФНС в недавних разъяснениях прямо увязала налог на имущество с учетом объекта на балансе организации: пока основное средство числится в учете, налог платить нужно; как только оно списано – обязанность прекращается. Звучит просто, но на практике все упирается в то, насколько корректно оформлен вывод актива из учета.
ФСБУ 6/2020 “Основные средства” требует списывать объект в том отчетном периоде, когда он перестает приносить экономические выгоды – его продали, ликвидировали, вывели из эксплуатации или организация утратила контроль над ним. Если бухгалтер тянет с документами, формально актив продолжает жить на балансе, а значит, сохраняется и база по налогу на имущество. В итоге предприятие платит за объект, который фактически уже не используется, просто потому что не были вовремя оформлены акты и приказы.
Чтобы не кормить бюджет лишними платежами, стоит регулярно сверять инвентарные карточки, решения комиссии по списанию и данные налогового учета. Иногда одна забытая запись в регистре основного средства означает несколько лишних кварталов налога.
Кадастровая стоимость: списали объект, а налог остался
Но есть и другая ситуация, которая многих дезориентирует. Для объектов, по которым налоговая база определяется по кадастровой стоимости, действуют особые правила. Здесь сам факт списания с бухгалтерского учета не освобождает от уплаты налога – даже если актив полностью выведен из эксплуатации и больше не отражается в составе основных средств.
До тех пор пока объект числится в кадастровых реестрах и входит в региональные перечни для налогообложения по кадастру, налог продолжает начисляться. Поэтому формальное списание по ФСБУ 6/2020 и реальное прекращение налоговых обязательств могут идти вразнобой: бухгалтерия считает, что актив “ушел”, а налог по кадастровой стоимости все равно приходит. Без контроля выписок из реестров и перечней легко получить конфликт между бухгалтерским и налоговым учетом.
ВАЖНО: предпринимателю нужно четко понимать, как формируется база по налогу на имущество по каждому объекту – по балансовой или кадастровой стоимости; своевременно оформлять списание по ФСБУ 6/2020 и параллельно отслеживать статус актива в реестрах, чтобы не платить за “мертвые” объекты и одновременно не получит
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
