Налог на имущество и оборудование в здании – когда можно не платить
12.03.2026 23:50
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Оборудование внутри здания не всегда считается недвижимостью. Суды напоминают: для налога на имущество важна не роль объекта в производстве, а возможность отделить его от здания без разрушения и использовать дальше.
Не все внутри здания облагается налогом
Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 21.01.2026 по делу № А55-19378/2022 подтвердил: налог на имущество касается недвижимости, но оборудование, установленное в здании, не всегда становится ее частью. Даже если оно участвует в едином технологическом процессе, этого недостаточно для признания его недвижимым имуществом.
Что оказалось решающим
Суд учел несколько практических признаков: оборудование было куплено отдельно от здания, не являлось его составной частью, могло быть демонтировано без несоразмерного ущерба и после демонтажа сохраняло возможность работы на другом объекте. Важным стал и вопрос прочной связи с землей – если такой связи нет, объект сложнее признать недвижимостью.
Где бизнес чаще всего ошибается
Проблема обычно начинается в документах. Если из договора, техпаспорта и акта ввода не видно, что оборудование самостоятельное и перемещаемое, инспекция легко включает его в состав недвижимости. Тогда компании приходится уже не подтверждать удобную позицию, а отбиваться от доначислений.
Что сделать сейчас: проверьте, как оформлено оборудование в ваших документах – отдельно ли оно приобреталось, можно ли его демонтировать и использовать повторно, не записано ли оно как часть здания. Такая проверка заранее помогает снизить риск спора по налогу на имущество.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
