Налог на имущество 2026: проверяем кадастр и перечни
Еще
170

Налог на имущество 2026: проверяем кадастр и перечни

14.12.2025 07:40  
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом

В 2026 году коммерческая недвижимость может облагаться от кадастровой стоимости со ставкой до 2%. Уже публикуются региональные перечни (например, в Костромской области — офисы, торговые и общепит-площади). Если ваш объект попал в список, база — кадастр, а не среднегодовая стоимость.

Что это значит для владельцев коммерческих площадей

Перечни формируются субъектами и размещаются на сайтах профильных департаментов. Попадание в список переводит объект на «кадастровый» режим расчёта налога на имущество организаций за 2026 год. Ошибки случаются: в перечни попадают помещения с неверным назначением, устаревшими характеристиками или завышенной кадастровой стоимостью. Налог считается по состоянию перечня на дату его утверждения и по кадастру, действующему на 1 января налогового периода — поэтому важно успеть проверить и при необходимости скорректировать данные до начала года.

Как защитить базу и снизить платеж

Сверьте: назначение, площадь, этажность, долю в праве, ОКС/помещение, вид разрешённого использования. Несоответствия — повод подать заявление в региональный департамент имущественных отношений: можно оспорить включение/исключение объекта из перечня. Отдельно проверьте кадастровую стоимость: при явном завышении подавайте на пересмотр (через комиссию/суд) с отчётом оценщика; пересмотренная стоимость применяется с периода, определённого решением. Для площадей со смешанным использованием корректно оформляйте зонирование и фактическое назначение — это влияет на включение в перечень.

Что сделать сейчас: найдём объект в региональном перечне, сверим характеристики в ЕГРН и кадастровую стоимость, соберём пакет на корректировку/оспаривание при расхождениях, заложим в бюджет налог при ставке 2% и обновим учётную политику на «кадастровые» объекты.

Еще в рубрике «Ведем бухгалтерию»
НДС и медизделия: как подтвердить льготу по перечню

Освобождение по НДС работает только для медтоваров из перечня Правительства №1042 и при наличии дейс...

Повышение штрафов за экономические правонарушения

В Госдуме обсуждается законопроект № 1069534-8, который с 2026 года кратно повышает штрафы за налого...

Льготы ОЭЗ по налогу на прибыль: правила 2026

Льготы резидента ОЭЗ работают только при раздельном учёте и лишь по прибыли от деятельности, указанн...

Конституционный суд потребовал изменений в Налоговый кодекс

При длящихся лицензиях на ПО, не вошедшее в Единый реестр, с 2021 года НДС обязателен. Конституционн...

Еще в рубрике «Налогообложение»
НДС и медизделия: как подтвердить льготу по перечню

Освобождение по НДС работает только для медтоваров из перечня Правительства №1042 и при наличии дейс...

Повышение штрафов за экономические правонарушения

В Госдуме обсуждается законопроект № 1069534-8, который с 2026 года кратно повышает штрафы за налого...

Льготы ОЭЗ по налогу на прибыль: правила 2026

Льготы резидента ОЭЗ работают только при раздельном учёте и лишь по прибыли от деятельности, указанн...

Конституционный суд потребовал изменений в Налоговый кодекс

При длящихся лицензиях на ПО, не вошедшее в Единый реестр, с 2021 года НДС обязателен. Конституционн...

Еще в рубрике «Управление бизнесом»
Повышение штрафов за экономические правонарушения

В Госдуме обсуждается законопроект № 1069534-8, который с 2026 года кратно повышает штрафы за налого...

Льготы ОЭЗ по налогу на прибыль: правила 2026

Льготы резидента ОЭЗ работают только при раздельном учёте и лишь по прибыли от деятельности, указанн...

Как минимизировать риски при взаимодействии с самозанятыми

ФНС ждёт прозрачной системы: чёткий результат, цифровые следы, своевременные выплаты. Главная ошибка...

Госзакупки: первый уровень электроники в 2026

Если в закупке на электронику из «особого перечня» заявка конкурента целиком из российской продукции...

НДС и медизделия: как подтвердить льготу по перечню

Освобождение по НДС работает только для медтоваров из перечня Правительства №1042 и при наличии дейс...

Повышение штрафов за экономические правонарушения

В Госдуме обсуждается законопроект № 1069534-8, который с 2026 года кратно повышает штрафы за налого...

Льготы ОЭЗ по налогу на прибыль: правила 2026

Льготы резидента ОЭЗ работают только при раздельном учёте и лишь по прибыли от деятельности, указанн...

Конституционный суд потребовал изменений в Налоговый кодекс

При длящихся лицензиях на ПО, не вошедшее в Единый реестр, с 2021 года НДС обязателен. Конституционн...

Еще по тегу «кадастровая стоимость»
Обмен недвижимости и налогообложение: что нужно знать

Обмен недвижимости часто воспринимают как “просто поменялись и разошлись”. Но для НДФЛ это сделка, г...

Уменьшение налога на имущество: срок в 3 года

Новость от 13 декабря 2025 года простая по формулировке, но жесткая по последствиям. Если объект иск...

Перечень кадастровых объектов 2026: налог на имущество

С 2026 года перечень объектов, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости, будут публиковат...

Налог на имущество организаций 2025: ставки и льготы

В 2025 году имущественный налог снова стал темой номер один для юридических лиц. Он затрагивает кажд...

Еще по тегу «коммерческая недвижимость»
Предприниматели смогут изменять земельные участки

Рассматривается законопроект, который упростит перераспределение земли, устраняя проблемы с неудачны...

Еще по тегу «налог на имущество»
Льготы для бизнесменов на специальном режиме по налогу на имущество

Предприниматели на УСН, патенте и ЕСХН могут не платить налог на имущество по помещениям, которые ре...

Налоговая отсрочка для пострадавших от разлива нефти в Керчи

Правительство РФ продлило отсрочку по отдельным налогам и страховым взносам для организаций и ИП Кра...

Декларация налог на имущество 2025 срок 25 февраля

Отчитаться по налогу на имущество за 2025 год нужно не позднее 25 февраля 2026 года. Форма деклараци...

Уменьшение налога на имущество: срок в 3 года

Новость от 13 декабря 2025 года простая по формулировке, но жесткая по последствиям. Если объект иск...

Еще по тегу «ФНС»
ККТ для образовательных учреждений: когда касса не нужна

Образовательные организации с лицензией могут работать без ККТ, если расчеты проходят исключительно ...

Как вернуть излишне удержанный налог из Казахстана

Российский резидент может запросить возврат налога, удержанного в Казахстане сверх лимитов Конвенции...

Расширение перечня имущества, подлежащего аресту в 2026 году

С 1 января 2026 ФНС получает более широкий инструмент ареста имущества - под ограничения попадут не ...

Новая форма декларации УСН 2025 и порядок её подачи

Декларацию по УСН за 2025 год нужно сдать не позднее 25 марта 2026 года. С 1 марта 2026 действует но...

Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять