Минфин: ставка 0% НДС не действует при субаренде гостиниц
22.08.2025 19:15
Новости, Бизнес по отраслям, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Минфин в письме от 26 мая 2025 года подтвердил: право на применение нулевой ставки НДС распространяется только на гостиницы как на объекты временного проживания, но не касается субарендных схем. Если услуга предоставляется через субарендатора, применяется стандартная ставка НДС — 20%.
Логика ведомства основана на положениях Налогового кодекса и действующих постановлениях о гостиничной деятельности. Гостиничные услуги должны предоставляться напрямую владельцем или оператором гостиницы, зарегистрированным в соответствии с законодательством. Субарендатор, даже если фактически предоставляет проживание, не признаётся гостиницей в правовом смысле.
Это означает, что аренда гостиничных помещений с последующей сдачей мест постояльцам не подпадает под налоговую льготу. Для таких операций налоговая база формируется по общей ставке.
Для бизнеса это сигнал: выбор схемы взаимодействия с контрагентами напрямую влияет на налоговую нагрузку. Попытки использовать субаренду как способ оптимизации налогообложения могут привести к доначислениям, штрафам и судебным спорам.
Совет предпринимателям: заключая договоры аренды или субаренды гостиничных объектов, заранее просчитайте последствия по НДС. Если целью является применение льготы, убедитесь, что компания выступает именно гостиничным оператором, а не посредником.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
Ситуация с НДС на гостиничные услуги действительно поднимает важные вопросы для предпринимателей. Минфин четко обозначил, что нулевая ставка НДС не применяется к субаренде, а это значит, что многие владельцы гостиниц и операторов должны пересмотреть свои стратегии. Важно понимать, что закон требует, чтобы услуги предоставлялись напрямую от зарегистрированных гостиниц, что исключает субарендаторов из этой схемы.
Это решение может показаться жестким, но оно обосновано попытками предотвратить злоупотребления в налоговой системе. Применение стандартной ставки НДС в 20% на субаренду, по сути, сигнализирует о том, что бизнесу стоит быть осторожным с выбором моделей взаимодействия. Не стоит забывать, что риск доначислений и штрафов на горизонте.
Предпринимателям следует заранее рассчитывать налоговые последствия, особенно если они планируют использовать субарендные схемы. Если ваша цель — минимизация налоговой нагрузки, убедитесь, что ваша компания зарегистрирована как гостиничный оператор, потому что иначе все попытки оптимизации могут обернуться проблемами.