Госпошлина за долю: с 2025 платим по кадастровой стоимости доли
Еще
138

Госпошлина за долю: с 2025 платим по кадастровой стоимости доли

20.09.2025 23:50  
Новости, Налогообложение, Патентование – товарные знаки, Управление бизнесом

С 31 августа 2025 года вступили в силу важные изменения в порядке расчёта государственной пошлины при регистрации прав и кадастровом учёте долей в недвижимости. Росреестр разъяснил: теперь размер пошлины определяется исходя не из полной кадастровой стоимости объекта, а только из стоимости приобретаемой доли.

Эти поправки в Налоговый кодекс РФ призваны устранить дисбаланс в расчётах, особенно актуальный для сделок с микродолями, которые ранее облагались пошлиной по полной стоимости недвижимости.

Примеры расчёта:

  • Физическое лицо покупает 1/100 доли в объекте с кадастровой стоимостью 100 млн рублей. Теперь пошлина считается с 1 млн, а не со 100 — и составит стандартные 4 000 рублей.

  • Юридическое лицо приобретает 1/4 доли того же объекта. Расчёт ведётся с 25 млн рублей, и пошлина составит 0,2%, то есть 50 000 рублей.

Изменения действуют с обратной силой

Поправки применимы к правоотношениям, возникшим с 1 января 2025 года, а значит — те, кто уже заплатил лишнюю сумму по старым правилам, могут вернуть излишне уплаченные средства. Для этого потребуется подать заявление в установленном порядке.

Что ещё изменилось:

  • Участники СВО освобождены от уплаты пошлины за регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт.

  • Введены новые льготные ставки:

    • За одновременную регистрацию прав и кадастровый учёт на объекты газовой инфраструктуры — фиксированная пошлина в 4 000 рублей.

  • Возврат пошлины теперь возможен:

    • 50% — при отмене кадастрового учёта;

    • 50% — при отказе от услуги (если она не была оказана);

    • 0% — если услуга была ускоренной, но приостановлена.

Эти шаги направлены на упрощение и справедливость налогового режима при оформлении недвижимости, особенно в случаях с нестандартными или социально значимыми сделками.

Совет собственникам и юристам: при покупке доли в недвижимости обязательно проверяйте корректность расчёта пошлины. Если вы уже оплатили «по-старому», проверьте возможность возврата через Росреестр или МФЦ.

Еще в рубрике «Налогообложение»
Можно ли не составлять акт при передаче арендуемого имущества?

Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил важную правовую позицию: договор аренды может сам...

В России вводят туристический налог для владельцев гостевых домов

С 1 сентября 2025 года владельцы гестхаусов в восьми регионах России будут обязаны уплачивать турист...

Минфин: утрата статуса МСП не влияет на заявку в закупке

Министерство финансов России в письме от 9 сентября 2025 года № 24-06-09/87685 чётко разъяснило спор...

Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Еще в рубрике «Патентование – товарные знаки»
НДС при передаче прав иностранцам: как избежать налога

Если ваш зарубежный клиент не ведёт деятельность в России, то и услуги, оказанные ему, «территориаль...

Продажи на маркетплейсе: как одним действием уронить клиентскую базу

В новой статье зжурнала Нулевой Баланс расскажем про Продажи на маркетплейсе: как одним действием ур...

Защита интеллектуальной собственности в Китае: стратегическое руководство для бизнеса

Регистрация товарных знаков, использование маркетинга для укрепления доверия к бренду и защита комме...

Что должна содержать выписка из ЕГРН?

В мире недвижимости документ — не просто бумажка. Он либо открывает двери, либо ставит на них замок....

Еще в рубрике «Управление бизнесом»
Можно ли не составлять акт при передаче арендуемого имущества?

Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил важную правовую позицию: договор аренды может сам...

Минфин: утрата статуса МСП не влияет на заявку в закупке

Министерство финансов России в письме от 9 сентября 2025 года № 24-06-09/87685 чётко разъяснило спор...

Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Новые требования к документам для налогоплательщиков из МГК

С 2025 года налоговая отчётность для участников международных групп компаний (МГК) становится более ...

Можно ли не составлять акт при передаче арендуемого имущества?

Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил важную правовую позицию: договор аренды может сам...

В России вводят туристический налог для владельцев гостевых домов

С 1 сентября 2025 года владельцы гестхаусов в восьми регионах России будут обязаны уплачивать турист...

Минфин: утрата статуса МСП не влияет на заявку в закупке

Министерство финансов России в письме от 9 сентября 2025 года № 24-06-09/87685 чётко разъяснило спор...

Какие налоги нужно уплатить до 29 сентября 2025 года

ООбычный срок уплаты — 28 число — выпал на воскресенье, и, по правилам, срок переносится на следующи...

Еще по тегу «госпошлина»
Как округляется госпошлина по закону: важные правила

Федеральная налоговая служба напомнила: при расчете суммы пошлины действует особое правило округлени...

Госпошлины с 2025 года: что подорожало и кто платит меньше

С начала 2025 года размер государственных пошлин в России вырос — и это не просто техническая мера. ...

Возврат переплаченной госпошлины: как вернуть деньги

Ситуации, когда госпошлину оплачивают дважды или по ошибке — не редкость. Главное — знать, что верну...

Повышение госпошлины за аренду: новые правила с 2025 года

С 1 января 2025 года вступит в силу новый закон, который, согласно третьему чтению Госдумы, увеличив...

Еще по тегу «кадастровый учет»
Кадастровый инженер без доверенности: когда это законно

Можно ли кадастровому инженеру действовать без доверенности при подаче документов? Вопрос не праздны...

Налог при продаже доли: срок владения и освобождение

Иногда всё решает дата. Особенно — дата регистрации права собственности. Ситуации с долями в недвижи...

Еще по тегу «регистрация недвижимости»
Бланк для регистрации недвижимости в Росреестре

Образец заполненного бланка заявления для подачи в Росреестр с целью регистрации права собственности...

Еще по тегу «Росреестр»
Бланк для регистрации недвижимости в Росреестре

Образец заполненного бланка заявления для подачи в Росреестр с целью регистрации права собственности...

Запрет сделок с недвижимостью: как подать заявление

В первом полугодии 2025 года количество заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без у...

Что должна содержать выписка из ЕГРН?

В мире недвижимости документ — не просто бумажка. Он либо открывает двери, либо ставит на них замок....

Кадастровый инженер без доверенности: когда это законно

Можно ли кадастровому инженеру действовать без доверенности при подаче документов? Вопрос не праздны...

Подписаться
Уведомление о
guest
1 Комментарий
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Василий

Изменения в порядке расчёта государственной пошлины действительно важны и, безусловно, позитивны для бизнеса. Уплата пошлины по кадастровой стоимости доли, а не всего объекта — это шаг в сторону справедливости, особенно для сделок с небольшими долями. Ранее такие операции могли обременять предпринимателей и физических лиц значительными тратами, а теперь это станет более доступным. Не могу не отметить, что изменения с обратной силой также открывают возможности для возврата излишне уплаченных средств. Это важно для тех, кто уже успел заплатить по старым правилам. Но стоит помнить, что процесс возврата может занять время и потребует некоторых усилий для подготовки заявлений. Учитывая, что участники СВО… Подробнее »

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять