Как продать квартиру дороже: советы от дизайнеров интерьера

26.11.2024 11:40  
Статьи, Бизнес по отраслям

Старые немодные обои не так пугают покупателей квартиры, как чересчур концептуальный дизайн интерьера. Если ремонт требует больших вложений сразу, то с продавцом либо начинают торговаться, либо вовсе уходят. Чтобы все-таки продать квартиру дороже и вызвать интерес к ней у покупателей, последуйте советам опытных дизайнеров интерьера и подготовьтесь к показам с минимальными вложениями ради большей выгоды. 

Совет №1: сделайте вид, что вы тут не жили

Минимализм и порядок – это друзья, а не враги. Уберите с видных мест всё, что может создавать визуальный шум и относиться к личности хозяина: статуэтки, фотографии в рамках, корзинки с вязанием и тем более одежду со спинок стульев. 

Респондент:

Наталья Александровна Хальзова
... Открыть профиль специалиста

Представьте, что вы сами пришли в квартиру, а там вместо уютного пространства стоит сушилка с бельем, стена увешана портретами людей. “Что-то не то” – подумаете вы.

“Чужое присутствие” мешает почувствовать себя хозяином квартиры, полноценно оценить габариты комнат. Не сложится эмоционального контакта, и потенциальный покупатель с большой вероятностью откажется от покупки, если у вашей квартиры не будет весомых плюсов.

Так, одну хорошую теплую квартиру год не могли продать из-за интерьера в ванной. Там пол и стены до самого потолка были выложены черной плиткой, а по центру стояла высокая раковина-тюльпан на пьедестале. Эта ветхая мода из 90-х отпугивала покупателей. Они не были готовы сразу переделывать ремонт в ванной, но и жить в таком тоже не хотели.

Совет №2: поиграйтесь со светом 

Правильным светом можно переделать обычную квартирку в настоящий дом мечты, от покупки которого очень сложно отказаться. 

Особенно круто этот прием работает в кабинетах или больших гардеробных, где нет окон. Ведь продумать дизайн интерьера в этих помещениях – большая проблема для многих. 

Смонтируйте на стены 2-3 недорогих светильника и повесьте между ними зеркала. Свет будет отражаться в них и создавать иллюзию простора, которого таким помещениям обычно не хватает. Эта гардеробная станет магнитом для покупателей, а продавцу позволит прибавить пару процентов к стоимости жилья.

Мы не утверждаем, что с одной люстрой на потолке покупатели станут торговаться. С нею квартира будет выглядеть обычно. А боковые светильники, дополняя верхний свет,  играют на эмоциях, создают уют и буквально призывают сесть в кресло и отдохнуть. А именно эмоции – самый сильный триггер, который действует на покупателя.

Совет №3: замените важные детали

Обшарпанные смесители или потертая фурнитура сильно дешевят вид квартиры. Инвестируйте немного денег в новую фурнитуру для кухни или поменяйте смесители. Пусть они буду недорогие, но главное – блестящие и чистые.

По статистике, 32% россиян переделывают ремонт в первые пять лет из-за поломок сантехники. И это настоящая боль! Поэтому многие начинают торговаться с продавцами, если видят, что в квартире стоят старые краны. 

 Вот основные правила, которые можно применить с точки зрения дизайна интерьера и подготовить квартиру к продаже. Пусть она говорит новым людям: “Смотри на меня, я – твой идеальный выбор!”. И тогда ни у кого не возникнет желания торговаться, если на то нет других более значимых причин.  

Метки данного материала:

• бизнес по отраслям
• дизайн
• недвижимость
• продажи