Последние публикации26.11.2024 11:40
Статьи, Бизнес по отраслям
Старые немодные обои не так пугают покупателей квартиры, как чересчур концептуальный дизайн интерьера. Если ремонт требует больших вложений сразу, то с продавцом либо начинают торговаться, либо вовсе уходят. Чтобы все-таки продать квартиру дороже и вызвать интерес к ней у покупателей, последуйте советам опытных дизайнеров интерьера и подготовьтесь к показам с минимальными вложениями ради большей выгоды.
Минимализм и порядок – это друзья, а не враги. Уберите с видных мест всё, что может создавать визуальный шум и относиться к личности хозяина: статуэтки, фотографии в рамках, корзинки с вязанием и тем более одежду со спинок стульев.
Респондент:
Представьте, что вы сами пришли в квартиру, а там вместо уютного пространства стоит сушилка с бельем, стена увешана портретами людей. “Что-то не то” – подумаете вы.
“Чужое присутствие” мешает почувствовать себя хозяином квартиры, полноценно оценить габариты комнат. Не сложится эмоционального контакта, и потенциальный покупатель с большой вероятностью откажется от покупки, если у вашей квартиры не будет весомых плюсов.
Так, одну хорошую теплую квартиру год не могли продать из-за интерьера в ванной. Там пол и стены до самого потолка были выложены черной плиткой, а по центру стояла высокая раковина-тюльпан на пьедестале. Эта ветхая мода из 90-х отпугивала покупателей. Они не были готовы сразу переделывать ремонт в ванной, но и жить в таком тоже не хотели.
Из личного опыта дизайнера нашей онлайн-школы. Нужно было подготовить к продаже квартиру клиента. С видных мест убрали все ненужные вещи: книги с полок спрятали в шкаф, посуду убрали внутрь гарнитура, сняли скатерть со стола и шторы, обшарпанные кресла обтянули однотонными пледами в тон стен. В результате квартира выглядела просторной и пустой. За счет открытых окон покупатель сразу оценил вид из окна, что сильно повлияло на его решение. В итоге квартиру удалось продать по рыночной цене вообще без торга.
Правильным светом можно переделать обычную квартирку в настоящий дом мечты, от покупки которого очень сложно отказаться.
Если в квартире висит одна люстра на потолке, то особого уюта это не создает. Добавьте горизонтальный и точечный свет, который может быть расположен на уровне глаз человека: над столом, возле кровати или дивана. Так вы визуально расширите пространство и создадите ощущение домашнего уюта.
Особенно круто этот прием работает в кабинетах или больших гардеробных, где нет окон. Ведь продумать дизайн интерьера в этих помещениях – большая проблема для многих.
Смонтируйте на стены 2-3 недорогих светильника и повесьте между ними зеркала. Свет будет отражаться в них и создавать иллюзию простора, которого таким помещениям обычно не хватает. Эта гардеробная станет магнитом для покупателей, а продавцу позволит прибавить пару процентов к стоимости жилья.
Мы не утверждаем, что с одной люстрой на потолке покупатели станут торговаться. С нею квартира будет выглядеть обычно. А боковые светильники, дополняя верхний свет, играют на эмоциях, создают уют и буквально призывают сесть в кресло и отдохнуть. А именно эмоции – самый сильный триггер, который действует на покупателя.
Обшарпанные смесители или потертая фурнитура сильно дешевят вид квартиры. Инвестируйте немного денег в новую фурнитуру для кухни или поменяйте смесители. Пусть они буду недорогие, но главное – блестящие и чистые.
По статистике, 32% россиян переделывают ремонт в первые пять лет из-за поломок сантехники. И это настоящая боль! Поэтому многие начинают торговаться с продавцами, если видят, что в квартире стоят старые краны.
Риэлтор высоко оценил внешний вид квартиры, предложив выставлять ее на продажу на 10% выше рыночной стоимости. Оперировал тем, что аккуратных квартир не так много, а люди сейчас выбирают такие, в которых не придется делать ремонт в первые несколько лет. Поэтому переплатить немного за уютную чистую квартиру многие готовы. Еще один случай из практики. Перед продажей квартиры заменили краны в ванной и на кухне, поменяли старые медные ручки на шкафчиках кухонного гарнитура на хромированные, в тон кранов. Потратили на это меньше 3 000 рублей, но вид квартиры заметно преобразился.
Вот основные правила, которые можно применить с точки зрения дизайна интерьера и подготовить квартиру к продаже. Пусть она говорит новым людям: “Смотри на меня, я – твой идеальный выбор!”. И тогда ни у кого не возникнет желания торговаться, если на то нет других более значимых причин.
Метки данного материала:
С 2024 года маркировка товаров в России претерпит изменения: увеличится количество товарных категорий и продлятся эксперименты с “Честным знаком”. Бизнесу стоит готовиться к
...В Госдуме предложили ввести недельную блокировку средств от продажи недвижимости. Это связано с ростом мошенничества на
...Эксперты считают переезды крупных компаний в регионы как позитивный момент для экономики, однако не учитываются возможные сложности и риски, связанные с
...Результаты исследования показывают, что россияне считают 110 тыс. рублей приемлемой пенсией. 35% уверены, что этих средств хватит только на 25% текущих
...С 2024 года маркировка товаров в России претерпит изменения: увеличится количество товарных категорий и продлятся эксперименты с “Честным знаком”. Бизнесу стоит готовиться к
...С 1 апреля 2025 года в России вводится налог на онлайн-рекламу — 3% от полученного дохода. Исключение составят лишь некоторые медиакомпании с
...
 |
Журнал «НУЛЕВОЙ БАЛАНС» 2017-2024 Внимание! Авторские права на текстовые, фото- и видеоматериалы, размещённые на этом сайте, принадлежат их авторам. Права юридически защищены. Перепубликация материалов без согласия авторов отслеживается и преследуется по закону в досудебном и судебном порядке, вне зависимости от наличия ссылки на источник информации. Перепубликация материалов разрешается только при наличии активной гиперссылки на исходный материал. |
