В России вводят туристический налог для владельцев гостевых домов

С 1 сентября 2025 года владельцы гестхаусов в восьми регионах России будут обязаны уплачивать туристический сбор. Об этом сообщила Федеральная налоговая служба в письме от 11 сентября 2025 года № СД-4-3/8338@, уточняя порядок введения сбора в рамках экспериментального правового режима, утверждённого новым федеральным законом.

Нововведение касается гостевых домов, сдающих жильё посуточно или на короткий срок. Теперь такие объекты должны не только быть зарегистрированы в установленном порядке, но и платить туристический налог с каждой аренды. Ставка и механизм расчёта зависят от конкретного региона и будут установлены местными органами власти.

Что это значит для владельцев?

Классическая “квартира на сутки”, оформленная как гестхаус или сдаваемая без официального статуса, больше не будет легальной схемой без сбора. Налоговая будет учитывать подобную деятельность через сведения от агрегаторов, онлайн-бронирований и банковских операций. Уклонение может привести к штрафам и блокировке доходов.

Список регионов, попавших под эксперимент, пока ограничен, но модель предполагает поэтапное расширение по всей стране. Это — шаг к “обелению” рынка краткосрочной аренды, который долгое время оставался вне налогового поля.

Совет предпринимателям: если вы сдаёте жильё посуточно и при этом не зарегистрированы официально — самое время легализовать бизнес. Это не только снизит риски, но и даст доступ к сервисам и защите, которые невозможны без статуса.