Продажа жилья без НДФЛ для семей с детьми

В России готовят поправки, которые позволят семьям с двумя и более детьми продавать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это решение направлено на поддержку семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не теряя часть средств на налогах.

Когда применяется освобождение

По новым правилам, семьи смогут не платить НДФЛ при продаже квартиры или дома, если после сделки сразу приобретают новое жилье. Главное условие — недвижимость должна находиться в собственности не менее трех лет (а в ряде случаев — пяти, если это единственный объект). Исключения сохраняются для жилья, полученного по наследству, дарению от близких родственников или приватизации — для них действует льготный трёхлетний срок.

Новая инициатива также расширяет понятие семьи: льгота будет действовать, даже если среди детей есть недееспособные или новорожденные, появившиеся после продажи жилья, но до 30 апреля следующего года. Такой подход позволяет учесть реальные жизненные обстоятельства, а не только формальные даты из документов.

Что это значит для семей

Поправки помогут российским семьям избежать потери до 13% от стоимости проданного жилья и упростят процесс переезда в более просторные квартиры. Это особенно важно для родителей, которые растят двоих и более детей и вынуждены улучшать условия проживания.

Что сделать сейчас: если вы планируете продажу квартиры с последующей покупкой новой, дождитесь принятия поправок и заранее подготовьте документы, подтверждающие состав семьи. Это позволит воспользоваться льготой сразу после вступления закона в силу.