Передача коммерческой недвижимости в личный фонд

Передача коммерческой недвижимости в личный фонд — звучит сложно, но на деле всё куда проще. Минфин разъяснил: если физлицо передаёт имущество, которое использовалось в качестве ИП на упрощёнке, НДС платить не придётся.

Почему так? Всё просто: такая передача не считается реализацией. Да, даже если раньше недвижимость работала на бизнес, сейчас это — просто смена статуса. И это важно! Ведь, по закону, физические лица не могут быть плательщиками НДС, а ИП должны работать без юрлица. Это правило действует и для глав фермерских хозяйств.

Есть, конечно, нюансы. Если вдруг владелец решит извлекать прибыль с переданной недвижимости, например, сдавая её в аренду, НДС всё-таки придётся платить. Но пока имущество просто переходит из рук в руки — налоговой нагрузки нет.

Планируете передать активы в личный фонд? Проверьте, как это повлияет на налоги, особенно если рассчитываете получать доход с этих активов.