Надо ли платить НДС при демонтаже зданий?
26.07.2025 15:35
Новости, Бизнес по отраслям, Ведем бухгалтерию, Налогообложение
![]()
Многие по-прежнему полагают, что работы по сносу зданий не связаны с НДС. Казалось бы, разрушение — это не создание ценности, так почему облагается налогом? Однако, как следует из свежих разъяснений Минфина (письмо от 23.06.2025 № 03-07-11/60905), все не так просто.
Снос и демонтаж объектов недвижимости — будь то ветхий сарай на даче или старый магазин на балансе — признаются услугами, облагаемыми НДС. Если работу выполняет подрядчик, он обязан выставить счет-фактуру, включив налог по ставке 20%. Это касается и частных лиц, и компаний — освобождения для демонтажа в перечне льготных операций нет.
Здесь важно не путать освобождение от налога с нулевой ставкой. Демонтаж — не экспорт, и не соцуслуга. А потому — НДС платится в общем порядке. Даже если речь идёт о частной собственности, налог не исчезает, как только объект уходит под ковш экскаватора.
Что делать подрядчику?
-
Заключайте договор с расчётом стоимости с НДС.
-
Ведите учёт выполненных работ и своевременно выставляйте счета-фактуры.
-
Учитывайте налог в бюджетировании, особенно при работе с физлицами, чтобы не «съесть» НДС из своего дохода.
Совет предпринимателям:
Если вы занимаетесь демонтажем — даже частных домов — не рассчитывайте на налоговую «поблажку». Включайте НДС в цену услуг и будьте готовы обосновать это в случае проверки. Ошибки в налогообложении могут стоить гораздо дороже, чем кажется на первый взгляд.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
