Минфин: сделки с недружественными странами требуют разрешения
Еще
125

Минфин: сделки с недружественными странами требуют разрешения

02.11.2025 07:50  
Новости, Внешнеэкономическая деятельность, Лицензирование и сертификация, Управление бизнесом

Минфин России подтвердил, что при покупке недвижимости у иностранных лиц из перечня недружественных государств действует особый разрешительный порядок, установленный с 2 марта 2022 года. Такие сделки могут быть проведены только после одобрения Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Как действует разрешительный порядок

Чтобы получить разрешение, участники сделки должны направить заявление в Министерство финансов РФ, которое принимает и рассматривает документы, после чего формирует материалы для заседания Комиссии. Без положительного решения Комиссии любая сделка с иностранным контрагентом из недружественной страны считается недействительной, а переход права собственности не может быть зарегистрирован.

Минфин уточнил, что этот порядок распространяется на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, участвующих в сделках купли-продажи, обмена или внесения недвижимости в уставный капитал компаний.

Исключения для физических лиц

Для граждан-резидентов России установлено послабление: безвозмездное приобретение недвижимости(например, в порядке наследования или дарения) у лиц из недружественных государств разрешено без согласования с Комиссией. Однако такие сделки также подлежат контролю со стороны Центрального банка России, который публикует официальные разъяснения по применению Указа Президента № 81. Эти разъяснения обязательны к исполнению и служат практическим ориентиром для нотариусов и органов Росреестра.

Что сделать сейчас:
Перед заключением сделки с иностранным контрагентом обязательно проверьте, входит ли его страна в список недружественных. Если да — направьте заявление в Минфин заранее, приложив все документы, подтверждающие объект и стороны сделки. Без разрешения Комиссии операция будет заблокирована, а её результаты — признаны недействительными.

Еще в рубрике «Внешнеэкономическая деятельность»
Новая форма годового отчета для иностранных компаний

С 2025 года иностранные компании, ведущие деятельность в России через постоянные представительства, ...

Верховный Суд: банк обязан выплатить по гарантии

Верховный Суд РФ подтвердил ключевой принцип независимости банковской гарантии, указав, что банк обя...

Расчёт таможенной стоимости при оплате в рублях

Минфин уточнил, как определять таможенную стоимость, если расчёты ведутся в рублях через платежного ...

Учёт агентских договоров и валютных расчетов

Банк России разъяснил, как правильно учитывать агентские договоры и наличные расчёты при внешнеэконо...

Еще в рубрике «Лицензирование и сертификация»
Льготы по НДС для медизделий ЕАЭС: разъяснения Минфина

Минфин России уточнил правила применения налоговых льгот к медицинским изделиям, зарегистрированным ...

Охранные услуги без патента с 2026 года

Поправки к пункту 2 статьи 346.43 НК РФ исключили из списка разрешённых видов деятельности патрулиро...

НДС 10% на лекарства: условия применения льготы

Минфин напомнил: применять ставку НДС 10 % на лекарственные препараты можно лишь при полном соответс...

НДС на медизделия: льготы только при удостоверении

Минфин напомнил: освобождение от НДС или ставка 10 % возможны лишь при наличии регистрационного удос...

Еще в рубрике «Управление бизнесом»
Минфин: как применять защитные меры в госзакупках

Минфин России напомнил заказчикам и участникам закупок о правилах применения защитных мер — ограниче...

Роструд: нельзя уволить совместителя при переводе

Роструд напомнил, что в некоторых ситуациях увольнение совместителя при переводе на его место основн...

ФНС: самозанятость сократила теневые доходы россиян

Федеральная налоговая служба подвела итоги действия режима налога на профессиональный доход (НПД). З...

Страховые взносы ИП 2025: срок и сумма платежа

В 2025 году у индивидуальных предпринимателей есть чёткая дата — 29 декабря. До неё нужно перечислит...

Минфин: как применять защитные меры в госзакупках

Минфин России напомнил заказчикам и участникам закупок о правилах применения защитных мер — ограниче...

Роструд: нельзя уволить совместителя при переводе

Роструд напомнил, что в некоторых ситуациях увольнение совместителя при переводе на его место основн...

ФНС: самозанятость сократила теневые доходы россиян

Федеральная налоговая служба подвела итоги действия режима налога на профессиональный доход (НПД). З...

Страховые взносы ИП 2025: срок и сумма платежа

В 2025 году у индивидуальных предпринимателей есть чёткая дата — 29 декабря. До неё нужно перечислит...

Еще по тегу «Минфин»
Целевое назначение бюджета: суд не меняет цель

Минфин прямо указывает — целевое назначение бюджетных средств неизменно на всём пути их использовани...

НДС и операции с цифровыми валютами: новое разъяснение Минфина

Продажа цифровой валюты не признаётся объектом обложения НДС. Но финансовый результат от таких опера...

Легальная налоговая оптимизация: правила 54.1 НК РФ

Снижать налоговую нагрузку разрешено, но только без искажения фактов и при реальном исполнении сделк...

Безнадежная дебиторка: когда уменьшает налог на прибыль

Безнадежная дебиторская задолженность может уменьшить базу по налогу на прибыль, но только при основ...

Еще по тегу «недвижимость»
Биометрия в сделках с недвижимостью с 1 июля 2026 года

С 2026 года рынок недвижимости в России ждёт важное нововведение: при купле-продаже жилья и других о...

НДФЛ при продаже нежилой недвижимости: важные правила

Продажа нежилой недвижимости — не всегда про выгоду. Особенно если не дождаться окончания минимально...

НДФЛ при продаже долей: как считать срок владения квартирой

При продаже долей в квартире главное — не запутаться во времени. Как ни странно, для расчёта налога ...

Налог на имущество при недействительной сделке

На первый взгляд всё логично: если ты не собственник — налог платить не должен. Но в реальности всё ...

Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
старее
новее большинство голосов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять