НДС и эскроу-счета: как подрядчику получить льготу в 2025
03.07.2025 23:50
Новости, Бизнес по отраслям, Ведем бухгалтерию, Налогообложение
![]()
С 1 апреля 2025 года в сфере строительства вступило в силу важное послабление — работы подрядчиков, выполняемые по договорам с физлицами через эскроу-счета, освобождаются от НДС. Новые разъяснения ФНС поставили точку в ряде спорных моментов, с которыми столкнулись застройщики и налоговые консультанты.
Главное условие — расчёты с заказчиком должны проходить исключительно через специальные счета, открытые в уполномоченных банках. Это соответствует логике защиты интересов дольщиков и поддержке строительной отрасли. Однако текущая форма налоговой декларации пока не адаптирована под новое освобождение от налога.
Поэтому ФНС разрешила временное решение: для отражения таких операций налогоплательщики могут использовать код 1011235. Это переходный механизм, пока не обновлены официальные формы.
Нововведение имеет практическое значение: позволяет застройщикам снизить налоговую нагрузку и избежать ошибок при подаче отчётности. При этом налоговики пообещали в скором времени внести изменения в нормативные документы, чтобы учесть особенности расчётов с применением эскроу.
Совет предпринимателям: если вы работаете с физическими лицами в строительной сфере — обязательно проверьте структуру платежей. Только операции, прошедшие через эскроу-счета, дают право на льготу. Не полагайтесь на бухгалтерскую привычку — следите за актуальными разъяснениями ФНС и корректно заполняйте декларации.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
