Составление договора: ошибки и советы

Когда договор подлежит обязательному нотариальному заверению?

Большинство договоров заключаются в простой письменной форме, однако есть случаи, когда нотариальное заверение обязательно. Например, это касается договоров залога, ренты, брачных контрактов, соглашений об уплате алиментов и некоторых других видов соглашений. 

Нотариальное заверение служит дополнительной гарантией законности сделки и её исполнения, а также исключает возможность признания договора недействительным на основании его ненадлежащей формы.

 Некоторые виды договоров требуют государственной регистрации, чтобы они считались заключёнными. Примером таких договоров являются договоры аренды недвижимости, если они заключены на срок более 12 месяцев, договоры участия в долевом строительстве и внешнеторговые контракты. 

Государственная регистрация таких договоров необходима для придания им юридической силы и для того, чтобы они стали обязательными для третьих лиц. Отсутствие государственной регистрации может привести к признанию договора незаключённым.

Принцип свободы договора

Это один из ключевых принципов гражданского права, который подразумевает закреплен в статье ГК РФ Статья 421 , что стороны вправе свободно заключать договоры на условиях, которые сочтут необходимыми, если эти условия не противоречат закону. Свобода договора охватывает несколько аспектов, среди которых:

1. Свобода заключения. Стороны могут самостоятельно решать, заключать ли договор, с кем его заключать и на каких условиях. Государство не вмешивается в процесс заключения соглашений, если они не противоречат правовым нормам. Исключение составляют случаи, когда обязанность заключения договора предписана законом, например, в случае публичных договоров.
2. Свобода выбора контрагента. Этот аспект принципа позволяет сторонам самостоятельно выбирать партнёра для заключения договора. Ограничения могут возникать только в случаях, предусмотренных законом (например, в сфере монополий или антимонопольного регулирования).
3. Свобода определения условий. Стороны могут согласовывать любые условия договора, не противоречащие законодательству. Это дает возможность учитывать индивидуальные интересы участников договора, что способствует гибкости гражданского оборота.
4. Свобода формы договора. Закон предусматривает различные формы заключения договоров: устная, письменная, а также нотариальная. Стороны вправе выбирать наиболее удобный формат, если законодательство не предписывает конкретную форму для отдельных видов договоров.

Однако принцип свободы договора не является абсолютным и имеет свои ограничения. Такие ограничения могут быть установлены в целях защиты общественных интересов, правопорядка и прав третьих лиц. Например, закон ограничивает возможность заключения договоров в случаях злоупотребления правом, когда стороны используют свои права вопреки добросовестности и справедливости.

Еще одним ограничением свободы договора является обязательность выполнения договорных обязательств. Это означает, что заключенный договор должен исполняться в соответствии с его условиями. Несоблюдение условий может привести к гражданско-правовой ответственности, включая возмещение убытков и выплату неустоек.

Как учитывать риски при выборе контрагента для заключения договора?

Перед подписанием договора важно провести финансовую и юридическую проверку контрагента. Налоговые органы предупреждают, что ответственность за выбор партнёра лежит на обеих сторонах сделки. 

Если у контрагента возникнут проблемы с налоговой, это может повлиять и на вас. Например, контрагент может оказаться недобросовестным плательщиком налогов, что может повлечь для вас неприятные последствия, такие как претензии со стороны налоговой инспекции. 

 Чтобы снизить риски, рекомендуется запрашивать у контрагента документы, подтверждающие его юридический статус и финансовое положение.

Резюме публикации

Название статьи

Составление договора: ошибки и советы

Описание статьи

Расскажем в новой статье НБ как составить договор, какие ошибки допускаются при составлении договора и как их избежать что нужно учесть при составлении договора

Какие основные ошибки допускают при составлении договора купли-продажи?

Договор купли-продажи — один из самых распространённых типов договоров, поэтому важно избежать ошибок при его составлении. Часто встречаются ситуации, когда стороны недостаточно точно определяют предмет договора. Это может привести к невозможности исполнения обязательств, так как стороны могут по-разному трактовать товар, его количество или качество. 

Другая распространённая ошибка — отсутствие конкретных условий оплаты. Если не указаны точные сроки и порядок платежей, то это может привести к спорам и затруднениям при исполнении договора. 

Нередко встречается и игнорирование возможности расторжения договора. Если стороны не включили пункт о возможности одностороннего отказа от исполнения договора в случае нарушения условий другой стороной, это создаёт правовую неопределённость и затрудняет защиту интересов в суде. 

 Чтобы избежать этих проблем, при составлении договора купли-продажи необходимо чётко прописывать все существенные условия: предмет договора, стоимость товара, порядок оплаты, ответственность сторон и возможность расторжения договора.

Резюме публикации

Название статьи

Составление договора: ошибки и советы

Описание статьи

Расскажем в новой статье НБ как составить договор, какие ошибки допускаются при составлении договора и как их избежать что нужно учесть при составлении договора