Повышение госпошлины за аренду: новые правила с 2025 года

25.10.2024 11:05  
Новости, Регистрация бизнеса, Управление бизнесом

С 1 января 2025 года вступит в силу новый закон, который, согласно третьему чтению Госдумы, увеличивает госпошлину за регистрацию договора аренды в ЕГРН. Однако пока закон не подписан президентом и не утвержден Советом Федерации. Увеличение касается всех, кто арендует жилье на срок от года.

Размер новой госпошлины будет составлять 44 000 рублей для организаций и 4 000 рублей для граждан, что вдвое больше прежних ставок (22 000 и 2 000 рублей соответственно). Эта новация связана с обязательностью регистрации договоров аренды в Росреестре, что иногда становится причиной для изменения условий аренды. Если срок аренды составляет до 11 месяцев, регистрация не требуется, и, соответственно, оплачивать госпошлину не нужно.

Кроме того, также возрастет пошлина за регистрацию изменений в уже заключенном договоре: для организаций она составит 2 000 рублей (вместо 1 000), а для граждан 700 рублей (вместо 350). Поэтому, если в договоре аренды меняются условия, такие как срок или сумма аренды, эти изменения также необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе они могут быть признаны недействительными в суде.

Вожделенная регистрация договора становится всё более актуальной для бизнеса, так как многие арендаторы, особенно крупные компании, требуют от своих партнёров госрегистрации.

В заключение стоит отметить, что данное нововведение поднимает важные вопросы для арендаторов и арендодателей, и прежде чем подписывать договор, стоит внимательно ознакомится с новыми условиями и обязательствами.

Метки данного материала:

• госпошлина
• регистрация аренды