Линейные объекты и налог на имущество: разъяснения Минфина
28.08.2025 07:05
Новости, Ведем бухгалтерию, Налогообложение, Управление бизнесом
![]()
Минфин России в письме от 24.07.2025 № 03-05-05-01/71691 разъяснил порядок налогообложения линейных объектов — линий электропередачи, трубопроводов, дорог и систем связи. Ведомство подчеркнуло: такие объекты не могут рассматриваться как хозяйственные постройки и не имеют права на специальные налоговые льготы, которые регионы вводят для дачных или индивидуальных участков.
По Налоговому кодексу льготы и особенности кадастрового налогообложения касаются только хозяйственных строений и сооружений вспомогательного назначения — сараев, бань, теплиц. Эти объекты напрямую обслуживают бытовые нужды граждан. Линейные же объекты имеют самостоятельное целевое назначение, регулируемое Градостроительным кодексом РФ, и несут иные правовые последствия.
Дополнительно отмечено мнение Росреестра: наличие на участке линейного объекта не является основанием считать его хозяйственной постройкой. Следовательно, применение льгот по ст. 378.2 НК РФ к ним исключается.
Вывод Минфина однозначен: линейные объекты облагаются налогом на имущество организаций по общим правилам. Для собственников это означает необходимость учитывать их в стандартной налоговой базе без применения региональных преференций.
Совет предпринимателям: при учёте объектов недвижимости разделяйте хозяйственные постройки и линейные сооружения. Ошибка в классификации может обернуться доначислениями и штрафами при проверке.
Скопировать ссылку
ВКонтакте
Одноклассники
Telegram
Viber
WhatsApp
Минфин, как всегда, в своем репертуаре — разъясняем, что линейные объекты, такие как электропередачи и трубопроводы, не имеют ничего общего с дачными домиками и сараями. Зачем? Да потому что у них «самостоятельное целевое назначение»! В итоге, налоговые льготы, которые могли бы осчастливить собственников, тут не прокатят. И что же это значит для предпринимателей? Правильно, больше бумажной работы и никаких приятных сюрпризов. Для тех, кто всё ещё не в курсе, линейные объекты облагаются налогом на имущество по общим правилам. Так что, если вы решили «поиграть» с классификацией и затеяли шутки на тему хозяйственных построек, то готовьтесь к последствиям. Росреестр уже сказал… Подробнее »